Der smarte Bruder PLUS. — Der Traum vom Smart Home in Vassach, Villach.

10 Wohneinheiten

5 Objekte verfügbar

von 64,87 m²

bis 120,33 m²

von 224.000 €

bis 517.400 €

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Was ist die Summe aus 9 und 3?

Der Traum vom SMART Home.

Intelligent wohnen und elegant leben.

Der smarte Bruder PLUS lässt wahrlich keine Wünsche offen. Nur zwei Kilometer nördlich vom Villacher Stadtzentrum — im begehrten Ortsteil Vassach — entsteht dieses Neubauprojekt. Die Nähe zur Stadt und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt.

Natur pur.

Paradies in Villach.

Vassach hat nicht nur für Naturbegeisterte viel zu bieten: Laufstrecken, Wander- und Radwege quasi von der Haustüre weg, die Nähe zum Vassacher und St. Leonharder See und die fantastische Panoramalage in Richtung Mittagskogel im Süden und Dobratsch im Westen sorgen für geradezu paradiesische Verhältnisse.

Außen ähnlich seinen Schwestern des doppelten Lottchens PLUS und doch nicht gleich, entsteht hier der smarte Bruder PLUS. Die Grundrisse sind wohl überlegt, jeder Quadratmeter Nutzfläche wird optimal ausgenutzt. Damit aber nicht genug! Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenräume in Form von überdurchschnittlich großen Sonnen-Terrassen. Wohnraum und Terrassen sind über moderne Schiebetüren verbunden und werden somit zum verlängerten Wohnzimmer, die Sie mit der Natur verbinden.

Ein Haus mit zehn Wohnungen bildet die Grundlage Ihrer Zukunft. Das Wohnprojekt zeigt dabei auf, dass leistbares Wohnen inklusive Luxus möglich ist. Großen Terrassen, Balkone und Panoramafenster holen Ihnen die traumhafte Umgebung direkt in Ihre eigenen vier Wände. Edles Design inmitten der Natur.

Wohngefühl pur.

Nachhaltigkeit steht bei diesem Bauprojekt an oberster Stelle. Ob die Wahl der geeigneten Baumaterialien oder das Zusammenarbeiten mit fachlich bestens ausgebildeten Partnern aus der Region — hier werden mit Kärntner Baumeisterqualität Werte geschaffen. Nachhaltiger Wohnraum, der den zukünftigen Käufern eine sichere Wertanlage bietet. In Zeiten des Baudumping wird nur mit Qualität Nachhaltigkeit geschaffen — das ist unser Anspruch.

Ein umweltschonender Fernwärmeanschluss befeuert die moderne Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Fernwärme sorgt für komfortable Gemütlichkeit und eine optimale Wohnraumtemperierung. Sollte Ihnen das nicht genug sein, dann überzeugt Sie bestimmt das Panoramafenster mit einem Blick auf die imposanten Umgebung. Am großen Fenster sitzen, ein interessantes Buch lesen oder einfach nur den Ausblick genießen – hier finden Sie Geborgenheit pur.

Die Geschoßebenen im smarten Bruder PLUS sind barrierefrei erschlossen. Er verfügt über einen Personenaufzug, der eine barrierefreie Verbindung zwischen den einzelnen Geschossen ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist, dass Sie exklusiv und angenehm mit dem Aufzug direkt in eines der beiden Penthäuser gelangen. Leistbares Wohnen inklusive Luxus wird hier möglich.

Der smarte Bruder PLUS.

Wofür steht der smarte Bruder PLUS ?

Für die Kleinteiligkeit.
Lernt eure Nachbarn wieder persönlich kennen!


des smarten Bruders.

Für einen komfortablen und umweltschonenden Fernwärmeanschluss
mit angenehmer Wohnraumtemperierung!


des smarten Bruders.

Für Panoramafenster.
Lies dein Buch in der Fensternische und lass dich vom Karawankenanblick verzaubern!


des smarten Bruders.

Für ein luxuriöses Penthouse!
Mit direktem Aufzugszugang!


des smarten Bruders.

Für Balkon- und Terrassen–Schiebetüren in allen Wohnungen.
Nicht nur im Penthouse!


des smarten Bruders.

Für Smart Home Technologie
in allen Wohnungen


des smarten Bruders.

Für elektrische Sonnenschutz-Raffstores.
In allen Wohnungen!


des smarten Bruders.

Für einen praktischen Fahrradkeller
Mit E-Bike-Lademöglichkeit!


des smarten Bruders.

Für ein stilvolles und helles Stiegenhaus


des smarten Bruders.

Für einen Personenaufzug und Barrierefreiheit!


des smarten Bruders.

Für kurzum:
Eine echte Traumwohnung!


im smarten Bruder.

 

SMART Home.

Macht wohnen einfacher.

Welche Vorteile bringt das Leben in einem Smart Home mit sich? Und wie bereichert das clevere Zuhause aktiv Ihren Alltag?

Hell. Dunkel. Warm. Kalt. Steuern Sie Licht, Sonnenschutz und Ihre Raumtemperatur komfortabel mit dem Smart Home System von Gira. Dabei bestimmen Sie, ob Sie ganz klassisch einen Schalter betätigen, die automatische Zeitschaltfunktion nutzen oder die Steuerung per App am Smartphone, Tablet oder Computer vornehmen.

Sonnenschutz

Fahren Sie Ihren Sonnenschutz mit nur einem Fingertipp hoch und herunter, um Ihre Lieblingsposition festzulegen. Möchten Sie von der aufgehenden Sonne geweckt werden, aktivieren Sie die Zeitplan- oder Astrofunktion. Dann öffnen sich Ihre Jalousien automatisch mit dem Sonnenaufgang und fahren bei Sonnenuntergang auch wieder herunter.

Lichtsteuerung

Sorgen Sie bei der Lichtsteuerung mit individuell wählbaren Schaltzeiten für helle Räume, auch wenn Sie nicht zu Hause sind. Oder definieren Sie eine bevorzugte Beleuchtungshelligkeit und aktivieren diese einfach auf Knopfdruck.

Heizungssteuerung

Steuern SIe Ihre Heizung individuell nach Räumen und nach Zeitplänen. Mit dem Temperaturregler haben Sie die Möglichkeit, Zeiträume ganz nach Ihren Wünschen einzustellen, in denen geheizt werden soll. Dazwischen schaltet die automatische Regelung die Heizung ab, um Energie zu sparen.

Preis
Fläche
Top
Preis
Fläche
Zimmer
Etage(n)
Status
Flächen
01
289.700
96.57
3
EG
frei
Garten, Terrasse/Balkon
02
verkauft
64.88
3
EG
verkauft
Garten, Terrasse/Balkon
03
293.100
93.61
3
EG+OG
frei
Garten, Terrasse/Balkon
04
224.000
64.87
3
EG
frei
Garten, Terrasse/Balkon
05
verkauft
64.88
3
EG
verkauft
Garten, Terrasse/Balkon
06
verkauft
64.88
3
OG
verkauft
Terrasse/Balkon
07
226.000
64.88
3
OG
frei
Terrasse/Balkon
08
verkauft
116.23
4
OG+DG
verkauft
Terrasse/Balkon
09
verkauft
64.88
3
OG
verkauft
Terrasse/Balkon
10
517.400
120.33
4
DG
frei
Terrasse/Balkon

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Kaufnebenkosten
Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung: 2,0 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer.
Grunderwerbssteuer: 3,5 % lt. gesetzlichen Vorgaben.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % lt. gesetzlichen Vorgaben.
Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.

Bau News.

Aktuelles vom Projekt:

16. Apr 2021
Der Smarte Bruder PLUS.

Der Baubeginn des Projektes steht in den Startlöchern

Der „smarte Bruder PLUS“ lässt wahrlich keine Wünsche offen. Nur zwei Kilometer nördlich vom Villacher Stadtzentrum – im Ortsteil Vassach – entsteht hier die Baustufe II des Neubauprojektes. Die Nähe zur Stadt Villach und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren den künftigen Lebensmittelpunkt.

Die Projekturheber.

Die Firmen und Personen hinter dem Projekt:

Der Bauträger

Immobilientreuhänder und Studienbereichsleiter Stellvertretung Architektur und Bau an der Fachhochschule Kärnten für nachhaltige Projektentwicklung.

„Dieses Projekt zeigt uns auf, dass leistbares Wohnen inklusive Luxus möglich ist: Ein Penthouse mit eigenem Aufzugszugang, Energieversorgung mittels Fernwärme, großzügige Panoramafenster, sowie Schiebetüren, welche die XXL Terrassen zum erweitertem Wohnzimmer machen, lassen den zukünftigen Nutzer auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen in Villach nach Hause kommen“. Das Gebäude wird mit Smart Home Technologie ausgestattet.

Der Architekt

Eigentümer des österreichweit tätigen und prämierten Architekturbüros spado architects.

„Die Symbiose aus Architektur in der Zusammenarbeit des Bauträgers und die Kommunikation mit dem Baumeister im Vorfeld darf als gelungene Partnerschaft bezeichnet werden. Der Baukörper lässt den zukünftigen Nutzern sehr viel Privatheit abseits der im Moment entstehenden überdimensionierten Wohnburgen. Wir denken, dass Architektur in Kombination mit durchdachten Grundrissen ein nachhaltiges Bauwerk für zukünftige Generationen entstehen lässt“. 

Der Baumeister

Bauträger sowie Eigentümer des traditionell geführten Bauunternehmen Sallinger Bau aus Liebenfels.

„Nachhaltigkeit ist uns als traditionelles Bauunternehmen sehr wichtig. Ob die Wahl der geeigneten Baumaterialien oder das Zusammenarbeiten mit fachlich sehr gut ausgebildeten Partnern aus der Region - wir möchten mit unserer Arbeit Werte schaffen, welche den zukünftigen Käufern eine sichere Wertanlage beschert. In Zeiten des Baudumpings schaffen wir mit Qualität Nachhaltigkeit“.

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