Rosée

9581 Ledenitzen

Kaufpreis: 322.497,00 €

Objektnummer 200800110
Objektart Wohnung

Beschreibung

Das ROSÉE schenkt Ihnen eine atemberaubende Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die Sie nie wieder werden missen wollen, sobald Sie sie das erste Mal mit allen Sinnen gespürt haben. Nichts ist wichtiger als dieser Moment. Und Sie haben sich ROSÉE verdient.

 

VERBLÜFFEND. Weil Lage überzeugt.

Im naturbelassenen Ledenitzen am Faaker See entsteht dieses exklusive Wohnhaus mit viel Privatsphäre und charmanten 2 und 3 Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Apartments zwischen 58,76 m² und 77,71 m² Wohnfläche sind durchdacht geplant und begeistern mit sonnig ausgerichteten Terrassen, großen Gärten und gut geschnittenen Relaxbalkonen. 

„Entspannung pur“ in der Nähe des Faaker See – das verspricht dieses einzigartige Permium- Immobilien- Projekt mit Kärntner Baumeisterqualität. Dieses Raumkonzept lässt keine Wünsche offen.
 

EFFEKTIV. Grundrisse mit Verstand.

Sie werden sich sofort zuhause fühlen. Alle Einheiten sind durchdacht geplant und herrlich sonnig ausgerichtet. Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss. Die gemütlichen Ess- und Loungebreiche sind als kommunikativer Treffpunkt offen gestaltet und führen auf die einladenden Balkone bzw. Terrassen oder in die hübschen Relaxgärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Schlafzimmer sind gut geschnittene Rückzugsorte, wo jeder mal für sich sein kann. Auch in den schicken Bädern werden Sie sich gerne aufhalten. Praktisch: für die Dinge des Alltags steht in jeder Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung.

 

MEHRWERT. Wohngenuss am Puls der Zeit.

Viel Licht und Sonne durch die großen Schiebetür-Elemente, die direkt in den Garten oder auf die Terrasse führen sind garantiert. Elektrische Sonnenschutz-Raffstores ist in allen Räumen möglich. Die Kunststofffenster sind mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine Zentrale Luft- Wärmepumpe befeuert und sorgt so für eine wohlige und angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. 

Hinweis: Parken im Rosée | KFZ-Tiefgaragenabstellplätze (á EUR 15.900,00) oder KFZ-Abstellplätze im Freien (á EUR 4.900,00) sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. 

Flächen

Wohnfläche 77.71 m²
Lagerräume 1
Badezimmer 2
Terrasse 50.7 m²
Keller 4.43 m²
Zimmer 3
Terrasse 2
Garage 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Kinderspielplatz
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Bergblick
  • Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Niedrigenergiehaus
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Energieausweis

gültig bis 2025-03-31
HWB 43 kWh/m²a
HWB Klasse B
FGEE 0.8
FGEE Klasse A

Zustand

Alter Neubau
erbaut 2021

Kaufpreis: 322.497,00 €

Ferlacher Straße 17 - 10
9581 Ledenitzen
Österreich
(Kärnten)
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Rosée
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