VERKAUFT - Klein aber oho

9500 Villach

Kaufpreis: 164.700,00 €

Objektnummer 200100677
Objektart Wohnung

Beschreibung

  • Sonnendurchflutete barrierefreie Wohnung im 1. Stock mit Lift, ca. 56,84 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,45 m² überdachten Balkon und 2 Stk. KFZ- Tiefgaragen-Abstellplätze im Eigentum, modern teilmöbliert
     
  • Angenehme Lage mitten im schönen und ruhigen Villacher Stadtteil Völkendorf, ideale Infrastruktur und dank der vorhandenen Verkehrsanbindungen nahe am Stadt- Leben
     
  • Barrierefrei Wohnen im 1 OG mit Lift | Von dem durch Tageslicht erhellten Vorraum mit weißer Tischler-Einbau-Garderobe und Stauflächen erreichen Sie direkt den Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit auf den großen, überdachten West-Balkon zu gelangen. An den Wohn- und Essbereich angeschlossen ist eine Einbauküche mit inkl.E- Geräten. Im Schlafzimmer finden Sie ebenfalls mehrere Tageslichtfenster, welche den Raum hell und freundlich wirken lassen. Edle weiße Tischlermeister-Einbauschränke im Schlafzimmer schaffen viel Staufläche und genügend Platz. Das möblierte, tageslicht Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Waschmaschine. Das Gäste-WC hat ebenfalls ein Fenster und ist vom Bad getrennt. 
     
  • Baujahr 2006, modernes Haus in sehr gepflegtem Zustand, Gas-Zentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, teilmöbliert, 2 Stk. KFZ Tiefgaragen-Abstellplätze im Eigentum, Lift. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen

Wohnfläche 56.84 m²
Keller 2.74 m²
Zimmer 2
Garage 1
Gesamtfläche 56.84 m²
Lagerräume 1
Badezimmer 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Walmdach
  • Stadtblick
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Bergblick
  • Kunststofffenster

Zustand

Alter Neubau
erbaut 2006
Erschließung vollerschlossen

Kaufpreis: 164.700,00 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grotteneggstraße 10a - 7
9500 Villach
Österreich
(Kärnten)
VERKAUFT - Klein aber oho