Die Zukunft wird idyllisch

9562 Himmelberg

Kaufpreis: 578.000,00 €

Objektnummer 1909102377
Objektart Haus

Beschreibung

FAMILIENTRAUM | Lieblingsort für Pferdeliebhaber und Selbstversorger

Eigene Pferde halten, Hühner, Hasen, Enten, Hunde und andere Lieblinge. Dieses bezugsfertige und vollsanierte Einfamilienhaus im Niedrigenergiestandard erfüllt Ihre Anforderungen und Wünsche! Selbst ein Traktor und ein XL-Schwimmteich ist im Paket enthalten.

Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität in idyllischer Ruhelage direkt am Grünland! Wenn Sie Freiheit und die Nähe zur Natur suchen, dann sind Sie hier richtig. Die Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern und für anspruchsvolle Genussmenschen.

GESAMTPAKET | Lebenszufriedenheit pur

Jetzt können Sie Ihre Träume verwirklichen! Diese Liegenschaft mit angrenzendem Bauland und landwirtschaftlicher Nutzfläche sowie qulitätsvollen Stallungen bietet ausreichend Platz für die eigene Pferde- und Tierhaltung oder für die gesunde Selbstversorgung der Familie. 

  • großzügiges neu saniertes 227 m² Einfamilienhaus mit ca 10.144 m² Grundfläche bzw. Baulandfläche, landwirtschaftlicher Fläche und Schwimmteich
  • Edelküche im Landhausstil, Whirlpool auf der Terrasse und weitläufiges Schlafzimmer mit freistehender Design-Badewanne im ausgebauten Dachstudio
  • Im Untergeschoss gibt es drei gleichmäßig aufgeteilte Räume die sowohl als Schlafzimmer als auch Büro genutzt werden können. Kommunikatives Herz ist die stilvolle Landhausküche mit zusätzlichem Holzofen und großer Kochinsel.
  • Im Obergeschoss befindet sich ein ca 60 m² großes Schlafzimmer-Loft das mit freistehender Design-Badewanne und begehbarem Kleiderschrank ausgestattet ist.
  • Eine Doppelgarage und mehrere Freistellflächen bieten genügend Platz, um die Autos zu parken. Auf der überdachten Terrasse finden Sie entsprechend Raum für gemütliche Grillabende.
  • Baujahr: 1960, vollsaniert 2017, ca. 1,1 ha arrondierte Flächen, Niedrigenergiehaus, Erdwärmeheizung, Solaranlage, auserlesene Holz- und Steinzeugarbeiten, Offenstall für ca. 6 Pferde inkl. Boxenvorbereitung und Sattelkammer, angrenzende Koppeln, Nebengebäude und Werkstätte, einsatzfähige landwirtschaftliche Geräte inkl. Oldtimer-Traktor FORD Bj 1956 mit Anhänger, ca. 3.000 m² bereits gewidmetes Bauland, Waldflächen, eigener XL-Schwimmteich

Jetzt Anfragen und die Immobilie 360° online besichtigen, wir beraten Sie gerne!

Sie suchen eine Liegenschaft mit der Möglichkeit für Pferdehaltung in Kärnten, dann kontaktieren Sie und, wir freuen uns auf Sie!

Flächen

Grundstück 10144 m²
Garten 650 m²
Lagerräume 1
Badezimmer 2
Terrasse 35 m²
Wohnfläche 227 m²
Keller 18 m²
Zimmer 6
Terrasse 1
Garage 3

Ausstattung

  • Fliesen
  • Erdwärme
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Laminat
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Holz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Deckenleuchten
  • Satteldach
  • Bergblick
  • Kunststofffenster

Energieausweis

gültig bis 2021-11-18
HWB 41.8 kWh/m²a
HWB Klasse B

Zustand

Alter ALTBAU
erbaut 1960
Erschließung vollerschlossen

Kaufpreis: 578.000,00 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Schleichenfeld 9
9562 Himmelberg
Österreich
(Kärnten)
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Die Zukunft wird idyllisch
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