FAAKER SEE - Appartementhaus mit dem Zeug zum Erfolg!

9583 Faak am See

Kaufpreis: 978.000,00 €

Objektnummer 1906101577
Objektart Gastgewerbe

Beschreibung

Willkommen am Faaker See.

Ein Urlaub am Faaker See ist genau das Richtige. Denn egal ob Alt oder Jung - Sie finden ein Paradis für sämtliche Generationen vor. 

Oben auf der Alm genießt man den Ausblick über die Alpe-Adria Bergwelt, unten glitzert das Wasser der bis zu 26 Grad warmen Seen in der Sonne. Natur und Sport, Kultur und Genuss: Die Region am Dreiländereck zu Italien und Slowenien macht jeden einzelnen Tag zu einem besonderen.

Immobilien neu denken.

Die Liegenschaft befindet in einer touristischen Zone nahe des Faaker Sees (400 m). In der unmittelbaren Umgebung stehen Wohnhäuser und Fremdenpensionen.Wer gerne Immobilien neu denkt, sie mit Leidenschaft entwickelt oder einfach ohne große Maßnahmen einen bestehenden Wirtschaftsbetrieb weiterführen möchte, ist bei diesem Objekt absolut richtig. In direkter Nähe zum Faaker See warten ca. 856 m² Gesamtnutzfläche (Zubauten, Keller, Geschosse und Raumeinheiten) auf einen neuen Eigentümer bzw. Betreiber.

Die gediegenen Räumlichkeiten in diesem gepflegten Appartementhaus im XXL-Format überzeugen mit ca. 781 m² Wohn-Nutzfläche auf drei Ebenen und bieten vielfältige Möglichkeiten zB:

- Appartement Vermietung

- Umbau zu Eigentumswohnungen

- Umbau zu Mietwohnungen

- Räume für Ordination oder Praxis

- Therapieräume und Büros

- Studios für Start-up-Unternehmen

Hier profitieren Sie von der perfekt zentralen Seelage und der Nähe zur Stadt Villach: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Dienstleistungsfirmen, außerdem genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Wirtschaftsbetriebe oder Wohn(t)räume

Das Gebäude besteht soweit aus einem Kellergeschoss (teilweise), einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundgebäude wurde im Jahre 1961 bis 1986 errichtet und öfters umgebaut bzw. saniert. Das Gebäude wird derzeit als Appartementhaus für Gäste verwendet. Der Vorplatz zwischen der Straße und dem Eingangsbereich dient zum Abstellen von Pkws und als Manipulationsfläche. Die seitlich jeweils bis zur Grundgrenze anschließenden bepflanzten Grünflächen sind gepflegt und modern gestaltet.

Hinweis: Mehr Informationen, eine 360° online Besichtigung und Bilder finden Sie in unserem Exoposé.
Kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie weitere Informationen zu diesem Appartementhaus in Faak am See an - wir freuen uns auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen

Grundfläche 979.48 m²
Wohnfläche 751.28 m²
Lagerräume 5
Badezimmer 16
Terrasse 65 m²
Grundstück 1647 m²
Keller 105.7 m²
Zimmer 37
Terrasse 4

Ausstattung

  • Fliesen
  • Öl
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Kunststofffenster
  • Kunststoffboden
  • Solarenergie
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Seeblick
  • Bad mit WC
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wintergarten
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bergblick
  • Ziegel

Zustand

Alter ALTBAU
erbaut 1961
Erschließung vollerschlossen

Kaufpreis: 978.000,00 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flurweg 6
9583 Faak am See
Österreich
(Kärnten)
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FAAKER SEE - Appartementhaus mit dem Zeug zum Erfolg!
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