VERKAUFT | FAAKER SEE | Lifestyle & Leichtigkeit!

9581 Ledenitzen

Kaufpreis: 327.000,00 €

Objektnummer 1904101177
Objektart Wohnung

Beschreibung

FAAKER SEE | Mein Lieblingsort, mein Zuhause.

Haben Sie Lust auf einen See mit Trinkwasserqualität, "wanderbare" Berge, einen Ort mit Flair und eine Bevölkerung, der man die Nähe zu Italien und Slowenien anmerkt und auf die Sonne, die über der Region mehr als 2000 Stunden vom Himmel lacht? Dann sind Sie in der Region Faaker See absolut richtig. Diese qualitätsvolle Neubau Wohnung im zweiten Obergeschoss erfüllt Ihre Ansprüche. Hier stimmt das Gesamtpaket!

Einfach rundum wohlfühlen: Diese moderne Eigentumswohnanlage in Niedrigenergiebauweise ist  optimal gelegen und vermittelt Wohlbefinden und Behaglichkeit bei jedem Schritt. Die Einheiten sind exakt auf die Bedürfnisse zugeschnitten: lichtdurchflutete Räume, ein behagliches Wohnklima und eine große Sonnenterrasse sorgen für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Entdecken Sie die clevere Architektur und genießen Sie den vorteilhaften Grundriss. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und hohe Lebensqualität in Seenähe zu schätzen wissen.

ENERGIEBEWUSST | Wärme als Bestandteil des Lebens

Als kleines Highlight gilt die nachhaltige und energiebewusste Bauweise dieser gelungenen Wohnanlage. Die Fußbodenheizung wird durch eine moderne Erdwärmeheizanlage befeuert. Qualitätsvolle Fenster- und Terrassentüren mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sorgen dafür, dass die Energiekosten dauerhaft gering bleiben. Kostenersparnis garantiert! Eine benutzerfreundliche Liftanlage verbindet die einzelnen Etagen. Den Außenbereich der Wohnanlage können die kleinsten Bewohner zum Spielen nutzen. 

PENTHOUSE | Ausstattung sorgt für Wohnträume

  • Vorraum mit genügend Stellflächen
  • heller Wohn- Essbereich mit Zugang auf den XXL-Sonnenbalkon 
  • gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum
  • optimal geschnittene Kinderzimmer
  • großzügiges Gästezimmer oder Büroraum
  • edles Bad mit Tageslichtfenster, Walk-In-Dusche, Badewanne und WC
  • zusätzliches separates Gäste-WC 
  • XXL-Sonnenterrasse mit einzigartigem Bergblick
  • Abstellraum mit Stellflächen und Anschluss für Waschmaschine
  • geräumiges Kellerabteil
  • allgemeiner Fahrrad- und Abstellraum
  • allgemeiner Waschraum mit Heizkörper
  • 2 Carport KFZ-Abstellplätze
  • Aufzug

INFRASTRUKTUR | Im Mittelpunkt der Lebensfreude

Die Niedrigernergie-Wohnanlage liegt nur ca. zwei Kilometer vom Faaker See entfernt! Passende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: S-Bahn-Haltestelle, Bushaltestelle, Kindergarten, Bank, Gaststätten, Friseur, Autowerkstätte, Post-Partner u. v. m. liegen praktischerweise gleich ums Eck. 

Viele Freizeitanlagen und empfehlenswerte Naherholungsgebiete sind bequem per Fahrrad bzw. mit dem Auto erreichbar. Ebenso sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten im Einkaufszentrum ATRIO oder in der Draustadt Villach.

Sie suchen eine Eigentumswohnung am Faaker See oder in Villach, dann kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie, Ihr Team von SCHICK Immobilien!

 

Flächen

Wohnfläche 109.14 m²
Lagerräume 1
Badezimmer 1
Terrasse 37.88 m²
Keller 8.82 m²
Zimmer 4
Terrasse 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Seniorengerecht
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Flachdach
  • Bergblick
  • Bad mit WC
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Carport
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Erdwärme
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Kunststofffenster

Energieausweis

gültig bis 2024-04-30
HWB 29 kWh/m²a
HWB Klasse B
FGEE 0.9
FGEE Klasse B

Zustand

Alter Neubau
erbaut 2015
Erschließung vollerschlossen

Kaufpreis: 327.000,00 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
9581 Ledenitzen
Österreich
(Kärnten)
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