VERKAUFT | Ein Paradies am Berg & trotzdem nah der Stadt!

9300 St. Veit an der Glan

Kaufpreis: 378.000,00 €

Objektnummer 1903101077
Objektart Haus

Beschreibung

Berg-Juwel mit unverbaubarem Fernblick, hervorragend ausgestattet und für die Ganzjahresnutzung ebenso geeignet wie als komfortables Feriendomizil. Kleinere Seen in der Nähe, der Wörthersee ist 35 Minuten entfernt. Zwei Skigebiete in etwas mehr als einer Stunde erreichbar, zum Flughafen Klagenfurt fahren Sie eine halbe Stunde.

Das 1983 erbaute und 2009 generalsanierte und mit Vollwärmeschutz ausgestattete Einfamilienhaus punktet auf knapp 184 m² Wohnfläche (Grund: über 3.000 m²) mit großem Komfort und zahlreichen hochwertigen Details. Durchdachte Raumaufteilung und viel Stauraum! Beheizt wird das Haus per Holz-Zentralheizung.

ERDGESCHOSS (90 m²): Von der großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnküche treten Sie auf die knapp 30 m² große Sonnenterrasse. Neben dem gemütlichen Wohnbereich, dem Vorraum und dem Gäste-WC findet sich im Erdgeschoss auch ein Abstellraum. Moderne Küche mit Induktionsherd.

OBERGESCHOSS (93,8 m²): Vier (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf den 8,5 m² großen Panorama-Balkon. Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC getrennt.

BESONDERHEITEN:

  • Unvergleichlich ruhige und idyllische Lage mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten
  • Unverbaubarer Fernblick
  • Eckbadewanne (im OG) mit himmlischem Ausblick
  • Viele Massivholzarbeiten (Fußböden, Portal, Terrassen…)
  • Zentralheizung, zusätzliche Holzöfen
  • 3fach-Isolierglasfenster, saniertes Dach
  • trockener Keller mit Zugang in den Garten

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Flächen

Grundfläche 278.64 m²
Wohnfläche 184 m²
Keller 93.99 m²
Zimmer 6
Terrasse 1
Grundstück 3373 m²
Garten 3098 m²
Lagerräume 2
Badezimmer 1
Terrasse 28.57 m²

Ausstattung

  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Carport
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Neubaustandard
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Holz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Krüppelwalmdach
  • Bergblick
  • Kunststofffenster

Energieausweis

gültig bis 2019-06-13
HWB 46.2 kWh/m²a
HWB Klasse B

Zustand

Alter ALTBAU
erbaut 1983

Kaufpreis: 378.000,00 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laggen 1
9300 St. Veit an der Glan
Österreich
(Kärnten)
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