VERKAUFT | Das Zeug zum Erfolg!

9500 Villach

Kaufpreis: 367.000,00 €

Objektnummer 181103277
Objektart Haus

Beschreibung

VIEL RAUM FÜR FREIHEIT 

Wer gerne Immobilien neu denkt, sie mit Leidenschaft entwickelt oder einfach ohne große Maßnahmen weiter vermieten möchte, ist bei diesem Objekt absolut richtig. Mitten im Villacher Stadtzentrum warten ca. 590 m² Gesamtfläche (Keller, Dachgeschoss, Raumeinheiten) auf einen neuen Eigentümer.

Die gediegenen Räumlichkeiten in einem historischen Stadthaus im XXL-Format überzeugen mit ca. 472 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und bieten vielfältige Möglichkeiten:

  • Wohnen in der City
  • Büros oder Bürogemeinschaften
  • optimal vorbereitet für Ordination oder Praxis
  • Therapieräume 
  • Studios für Start-up-Unternehmen

Hier profitieren Sie von der perfekt zentralen Lage mit top Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsfirmen, außerdem genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In der Pause bietet sich der Hauptplatz für einen Spaziergang oder zum Sonne tanken an, viele umliegende Gastronomiebetriebe locken mit schmackhaften Mittagsangeboten.

PLATZ FÜR WOHNRAUM & KREATIVITÄT

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die attraktiv gestaltete Aufteilung mit unterschiedlichen Raumgrößen. Die Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsklima. Weiters stehen mehrere Möglichkeiten für Besprechungs-, Behandlungs- oder Therapieräume zur Verfügung. Für Personal und Kunden gibt es ausreichend getrennte Damen- und Herren-WCs.

  • Lage im Stadtzentrum
  • Aufzug
  • Wohnungseigentum
  • Umbau und Adaptierung möglich

Für einen genauen Überblick und eine detaillierte Flächenaufstellung kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

​​​

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Flächen

Wohnfläche 472 m²
Keller 71.4 m²
Zimmer 24
Gesamtfläche 593.1 m²
Lagerräume 3

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Satteldach
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Gas
  • Bad mit Fenster
  • Teeküche
  • Räume veränderbar
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Zustand

Alter ALTBAU
Erschließung vollerschlossen

Kaufpreis: 367.000,00 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
9500 Villach
Österreich
(Kärnten)
Hoppla! Ein Fehler ist aufgetreten.
Google Maps wurde auf dieser Seite nicht richtig geladen. Technische Details dazu entnimmst du der JavaScript-Konsole.
VERKAUFT | Das Zeug zum Erfolg!
Wir verwenden Cookies, um die Webseite benutzerfreundlich zu gestalten. Wenn Sie fortfahren, erklären Sie sich mit dem Setzen von Cookies einverstanden.    Datenschutzerklärung
Zustimmen