Premiumwohnung Enjoy | Wohnen an der Gail in Villach

9500 Villach

Kaufpreis: 279.000,00 €

Objektnummer 180200509
Objektart Wohnung

Beschreibung

In Villach, an der sonnigen Südseite der Alpen, lautet das Motto seit jeher lustvoll leben und gelassen genießen. Würzig-klare Alpenluft, Badeseen mit Trinkwasserqualität, dazwischen weitläufige Wanderwege und Schigebiete — die Region Villach im Herzen Kärntens ist zu jeder Jahreszeit ein Naturparadies.
 

LAGE ÜBERZEUGT. Glücksmomente erleben.

Bezugsfertig sind die Einheiten ab Dezember 2020 - noch Heuer einziehen. In angenehmster und ruhiger Stadtrandlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und am herrlichen Ufer der Gail, entstehen zwölf top-moderne und stilvoll konzipierte 3-4-Zimmer Eigentumswohnungen. Diese Schmuckstücke präsentieren sich in idealer Südwest-Ausrichtung und einer Größe zwischen 90 m² und 104 m² WNFL. 

„Lebenserfrischende Momente“ an der Gail – das versprechen diese Wohnoasen in Baumeisterqualität. Eine vom Architekten gestaltete Raumaufteilung sowie die weitherzig angelegten Balkone bzw. Terrassen und Relax-Gärten lassen keine Wünsche offen.
 

INDIVIDUELLE FREIHEIT. Räume selbst planen.

So viel Freiheit wie möglich ist unser einfaches Prinzip. Wir planen den Grundriss der Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen und individuellen Anforderungen. Freiheit von Anfang an genießen. Diesen Service bieten wir bis zu einem bestimmten Zeitpunkt des Baufortschrittes im Gesamtprojekt. Detailfragen im persönlichen Beratungsgespräch.

 

AUSSTATTUNG ZÄHLT. Wohngenuss am Puls der Zeit.

Viel Licht und Sonne durch die großen Schiebetür-Elemente, die direkt in den Garten oder auf die Terrasse führen sind garantiert. Elektrische Sonnenschutz-Raffstores in allen Räumen, Kunstoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit), Naturstein-Fensterbänke im Innen- und Außenbereich, Bodenheizung mit Raumthermostat-Regelung, qualitätsvolle und individuelle Materialauswahl bei Fliesen und Echtholz-Parkettböden und viele weitere Details bringen Wohnkomfort und Gemütlichkeit. KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage (á EUR 14.900,00) oder Parkflächen im Freien (á EUR 2.500,00).

Flächen

Wohnfläche 89.88 m²
Lagerräume 1
Badezimmer 2
Keller 8.25 m²
Zimmer 3
Garage 2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Kinderspielplatz
  • Parkett
  • Kamin
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Flachdach
  • Bergblick
  • Kunststofffenster
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

gültig bis 2025-01-10
HWB 35 kWh/m²a
HWB Klasse B
FGEE 0.75
FGEE Klasse A

Zustand

Alter Neubau
erbaut 2019
Erschließung vollerschlossen

Kaufpreis: 279.000,00 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Viktor-Arneitz-Weg 5 - 09
9500 Villach
Österreich
(Kärnten)
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Premiumwohnung Enjoy | Wohnen an der Gail in Villach
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