VERKAUFT - Familientraum | Exklusives Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung: Solaranlage - Garten - Carport - Vollkeller

9241 Wernberg

Kaufpreis: 286.200,00 €

Objektnummer 1706060
Objektart Haus

Beschreibung

HEIMKOMMEN | Familienglück trifft Qualität.

Dieses bezugsfertige Reihenhaus ist neuwertig und erfüllt Ihre Anforderungen und Wünsche. Das in Massivbauweise errichtete Familiennest liegt wunderschön und sonnig in einer ruhigen Wohnsiedlung mit absoluter Nähe zum türkisgrünen Faaker See und kinderfreundlicher Umgebung.

Der modern gestaltete Außenbereich mit der beherzigenswerten Gartenanlage und einem elektronischen Bewässerungs-System sorgen für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Neuste technische Ausstattungsdetails im Innenbereich sowie die Verwendung hochwertiger Materialien sind wesentliche Qualitätsmerkmale dieser Immobilie.


PLUSPUNKTE | Praktisch durchdachte Raffinessen.
AUSSTATTUNG UND INNENRAUMGESTALTUNG
  • Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche
  • Heller Wintergarten mit Sonnenschutz und aktiver Wohnraumbelüftung
  • Kaminanschluss für Ofen im Wohnbereich
  • Individuelles LED-Beleuchtungskonzept inklusive Deckenspots
  • Klang- und Audiosystem im Wohnbereich
  • Fußbodenheizung und Wandheizung mit Raumthermostat
  • Aufgesattelte Stiege aus Massiv-Birnenholz
  • Tageslichtfenster im Badezimmer
  • Große Eckbadewanne und getrennte Dusche
  • Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Malerarbeiten mit atmungsaktive Mineralfarbe
  • Böden im Kellerbereich ganzheitlich verfliest
  • Großer Hobby- Büroraum im Kellerbereich mit Bodenheizung und Audio-Anlage

GARTEN- UND AUSSENANLAGEN
  • Versenkbares Garten-Bewässerungssystem mit Fernbedienung und Zeitschaltuhr
  • Romantische Sitzecke mit hochwertigen Granit-Steinplatten und indirekter Beleuchtung
  • Gepflegtes Gartenhaus mit Kraftstromanschluss und Wasserversorgungsstelle
  • Kinderspiel-Ecke mit Schaukel und Rutsche aus Massivholz
  • Neuwertiger Stein-Trinkbrunnen

PARKEN UND STAURAUM
  • 1 KFZ Carport-Abstellplatz
  • 2 KFZ Abstellplätze im Freien
  • Variabler Lagerstauraum mit Holzverkleidung im Eingangsbereich
  • Speisekammer, Werkzeugraum und Waschbereich im Keller

WOHNBAUFÖRDERUNG | Leistbares Wohnen garantiert.

Die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 27.900,- kann entsprechend den Richtlinien zum Kärntner Wohnbauförderungsgesetz übernommen werden. Der Gesamtpreis der Liegenschaft beträgt inkl. Wohnbauförderungsbetrag EUR 314.100,- 

Lebensqualität im Herzen Kärntens - Sie haben es sich verdient!

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Wir freuen uns auf Sie!

Flächen

Grundstück 319 m²
Garten 232 m²
Lagerräume 2
Badezimmer 1
Wohnfläche 145.14 m²
Keller 49.33 m²
Zimmer 5

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Carport
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Neubaustandard
  • Pultdach
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • Granit
  • Toilette
  • Massiv
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

HWB 75 kWh/m²a

Zustand

Alter Neubau
erbaut 2006
Erschließung vollerschlossen

Kaufpreis: 286.200,00 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
9241 Wernberg
Österreich
(Kärnten)
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